房屋買賣應注意事項－房屋仲介就所銷售的房屋究竟應提供哪些資訊給買方？

仲介公司接受賣方委託後，應先進行物件調查，並將調查所得據實告知買方，以期買方於評估後能訂定買賣合約。仲介公司應告知買方：

1. 所有權人
2. 物件的地址
3. 物件的種類（例如：透天厝或是公寓、華夏等）
4. 土地之座落區段、地號、土地之面積、土地之所有權範圍、土地之共有持分
5. 建物之建號、建物之門牌號碼、建物之面積（含主建物、附屬建物、公共設施）、建物之所有權範圍、建物之座向、建物之年份（竣工日期或屋齡）、建物隔間、臨道路寬
6. 建物有無違建、有無貸款、有無積欠管理費
7. 自然環境（例如：會不會淹水、是否靠近山坡地等）
8. 有無瑕疵存在（例如：漏水）
9. 其他重要事項（例如：是否曾經發生過命案）　　

　　另依不動產經紀管理條例第二十二條之規定，仲介應出具經紀人簽章之「不動產說明書」，詳細說明前述物件資料，並依同條例第二十四條之規定交由買方簽章後，該「不動產說明書」視為買賣契約書之一部分。因此，購屋時，買方應該要求仲介提供前述說明書，並仔細審閱。

如果仲介、或賣方就上開資訊的提供有所不實，可能會有相關民刑事責任，建議買方有疑慮的話還是諮詢專業律師建議。